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中古ワンルームマンションではなく、不動産投資信託を選ぶ理由

不動産投資の中古ワンルームを選ぶことはどれだけ意味があるのだろうか。区分所有している中古ワンルームマンションを購入したが、その資産価値は販売価格以下だと思う。これは、中古ワンルームマンションは、区分所有だからである。自分は、中古ワンルームマンションよりも不動産投資信託を選択する。
マンションの管理は非常に楽な仕事ではありません。部屋の危険性や建物の修理、店子への対応ドゥンハジばいけないは様々です。アマチュアは、これらの対応は非常に困難です。そのような場合には、管理会社に管理を依頼してしまうのも一つの方法です。管理会社はマンション管理のプロであるため、コストがかかったと言ってもオーナーの負担はかなり軽減されるものです。
　節電意識が高まっているためか、今年は熱中症で搬送された人が昨年よりもかなり増えているという。そんな中で注目を集めているのが熱中症計だ。熱中症計とは気温や湿度を測定して熱中症の危険を知らせる機器のことで、「熱中症指数計」とか「熱中症指標計」とも呼ばれている。各社からさまざまなタイプが発売されており、効果的な熱中症対策グッズとして人気だ。

【グラフ：「WBGT値と気温、湿度との関係」、熱中症予防グッズの画像ほか】

　今回はこの熱中症指数計について購入する際のチェックポイントを紹介するとともに、各社から発売されている製品の特長をそれぞれ紹介しよう。熱中症指数計の購入を検討している人は購入する際の参考にしていただきたい。

●WBGT値に基づいて熱中症の危険度を表示

「熱中症」とは、高温多湿な環境において体内の水分や塩分のバランスが崩れて体温調整機能がうまく働かなくなり、体内に熱がたまって身体が不調になる症状である。気を付けなければならないのは、熱中症は屋外で活動しているときだけでなく室内でも起こりうるということ。就寝中に熱中症を起こして夜中に救急搬送される事例も少なくないというから要注意だ。

　熱中症の予防にはこまめな水分や塩分の補給、そしてエアコンによる温度調整が有効だが、暑さの感じ方は人によってさまざまなので、自覚症状がないままいつのまにか熱中症に陥ってしまうこともある。そこで指標として活用できるのが熱中症計だ。

　熱中症計において熱中症の危険度を示す指標として用いられているのが「WBGT値」である。WBGTとは「湿球黒球温度」の略で、気温や湿度、輻射熱などの要素を総合的に考慮した指標のこと。WBGTと気温および湿度との関係、そして日常生活における熱中症予防指針は以下の表の通りで、WBGT値は気温と同じように「℃」という単位で表される。

　気温と湿度を測定した上でこのWBGT値を割り出し、危険度を表示するのが熱中症計の役割だ。その種類は大きく分けて室内用の据え置き型と、屋外に持ち運べる携帯用タイプの2種類がある。さらに危険度をデジタル表示するデジタル熱中症計と、危険度を針で指し示すアナログ式のものに分けられるが、現在市販されているものはデジタル式が主流だ。

　デジタル式は使用するのに電池が必要だが、ランプの点灯やアラームによって危険を知らせてくれるので、定期的に危険度をチェックする必要がない。アナログ式は能動的に指数を読み取る必要があるが電池は不要だ。前述したように熱中症というのは自覚症状がないまま起こる可能性があるため、どうせ買うなら危険を音や光で知らせてくれるデジタル式のほうがおすすめだ。

　それでは各社の熱中症計をメーカーごとに見ていこう。

●各社の熱中症計カタログ
（http://plusd.itmedia.co.jp/lifestyle/articles/1108/05/news053.html）

●タニタ

デジタル簡易熱中症指数計 室内用 置き式（型番：TT544-GD）

　電波時計を採用したデジタル熱中症計。WBGT値を基に12段階の注意ゾーンで危険段階が分かるほか、「注意」「警戒」「厳重警戒」「危険」の4段階をランプの点滅で確認できる。もっとも危険な12段階目になるとアラームが鳴り、危険を音で知らせる。湿度・温度・時刻の表示が大きいので高齢者にも見やすい。電源はアルカリ乾電池×2本。サイズは48（厚さ）×127（幅）×116（高さ）ミリ、質量は約230グラム。

簡易熱中症指数計 室内用 置き式、掛け式兼用（型番：TT545-WH）

　温度と湿度の針の交点を見て4段階の注意ゾーンのどれに当てはまるかを読み取るアナログ熱中症計。置き式と壁掛け式のどちらにも対応できる小型サイズで、本体とスタンドが分離できる。サイズは26（厚さ）×132（直径）ミリ、質量は約96グラム。

簡易熱中症指数計 室内用 掛け式（型番：TT546-WH）

　TT545-WHと同じく、温度と湿度の針の交点を読み取るアナログ熱中症計。大型サイズで壁掛け専用となっている。サイズは31（厚さ）×183（直径）ミリ、質量は約185グラム。

●原田産業／デザインファクトリー

携帯型熱中症計 見守りっち（型番：MK-01/02）

　屋外での作業やスポーツ時に使える携帯型のデジタル熱中症計。センサーが10分おきに気温と湿度を自動計測して、熱中症の危険性をLEDライトの色とブザーで警告する。ボタンを押すことで手動計測も可能。危険度は5段階で表示され、気温と湿度の値も液晶画面に表示される。電池はCR2032が1個。サイズは18（厚さ）×46（幅）×65（高さ）ミリ、質量は25グラム。カラーはブルー（MK-01）とパープル（MK-02）。

携帯型熱中症計 キャラクター（型番：6968）

「ハローキティ」と「ロディ」のイラストが描かれたカラフルなデジタル熱中症計。気温・湿度・熱中症指標を表示する。電池はCR2032が1個。サイズは14（厚さ）×46（幅）×65（高さ）ミリ、質量は23グラム。

携帯型熱中症計 歩数計付き（型番：6967）

　歩数計機能を搭載したデジタル熱中症計。気温・湿度・熱中症指標に加えて、歩数や歩行距離、消費カロリーなども表示する。電池はCR2032とLR44。サイズは40（厚さ）×50（幅）×87（高さ）ミリ、質量は38グラム。

携帯型ソーラー熱中症計（型番：6956）

　ソーラー発電で動く電池不要のデジタル熱中症計。気温・湿度・熱中症指標を表示する。サイズは20（厚さ）×40（幅）×50（高さ）ミリ、質量は26グラム。

防犯ブザー 熱中症計付き（型番：6959）

　大音量の防犯ブザーに熱中症計を付けた製品。ランドセルやカバンに取り付けられるベルト＆フックが付属。気温・湿度・熱中症指標を表示する。電池はCR2032が2個。サイズは28（厚さ）×68（幅）×70（高さ）ミリ、質量は52グラム。

置型熱中症計 見守りっち（型番：M0-01）

　屋内用のデジタル熱中症計で、携帯型と同じように10分おきに熱中症の危険度を自動計測する。電池は単四形アルカリ乾電池×2個。サイズは20（厚さ）×76（幅）×68（高さ）ミリ、質量は48グラム。

●エー・アンド・デイ

熱中症みはりん坊（型番：AD-5688）

　壁掛け用にも携帯用にも使えるデジタル熱中症計。気温・湿度・時刻に加えてWBGT値も同時表示し、「注意」「警戒」「厳重警戒」「危険」の4段階のレベルから警告を表示する。WBGT値が28℃または31℃に達するとアラームが作動。アラーム値を変更できる設定モードも搭載する。最高値と最低値の自動メモリー機能や、作業時間と休憩時間を管理できるタイマー機能も搭載。携帯に便利なストラップが付属する。電池はCR2032が1個。サイズは12.5（厚さ）×47（幅）×82（高さ）ミリ、質量は約40グラム。

壁掛・卓上型 熱中症指数モニター（型番：AD-5693）

　屋内用のデジタル熱中症計で、壁掛けと卓上スタンドの2通りの設置が可能。WBGT値・気温・湿度・時刻を液晶に表示する。WBGT値・気温・湿度のアラーム設定が可能で、ブザー音とLEDランプでアラームを知らせる。最高値と最低値のメモリー機能も搭載。電池は単三形乾電池×3本。サイズは30（厚さ）×91（幅）×110（高さ）ミリ、質量は約200グラム。

携帯型 熱中症指数モニター（型番：AD-5694）

　携帯型のデジタル熱中症計。気温・湿度・WBGT値を表示可能で、WBGT値の表示は気温との切り替え表示。WBGT値の上限値アラーム設定が可能で、ブザーでアラームを知らせる。最高値と最低値のメモリー機能を搭載。携帯に便利なストラップ付き。電池はCR2032が1個。サイズは22（厚さ）×37（幅）×174（高さ）ミリ、約70グラム。

温湿度 SDデータレコーダー（記録計）/熱中症指数モニター（型番：AD-5696）

　気温・湿度・WBGT値・日付・時刻をSDカードに記録できるデジタル熱中症計。記録感覚は1〜720分、1分刻みで設定可能。気温・湿度・WBGT値の上限と下限アラームを設定可能。ブザー音とLEDランプでアラームを知らせる。最高値と最低値の自動メモリー機能も搭載。電源はACアダプターまたは単三形乾電池×3本。サイズは30（厚さ）×91（幅）×110（高さ）ミリ、質量は約140グラム（SDカードと電池含まず）。

熱中症指数モニター（型番：AD-5695）

　直径75ミリの全球形黒球を採用したデジタル熱中症計。カメラ用三脚に取り付けることが可能で、室内（IN）と室外（OUT）モードの選択が可能。気温・黒球温度・湿度・WBGT値を切り替え表示する。WBGT値のアラーム設定が可能。オートパワーオフ機能も搭載する。電池は単四形アルカリ乾電池×2個。キャリングケースとストラップが付属。黒球を除いた本体のサイズは29.4（厚さ）×48.7（幅）×278（高さ）ミリ、約200グラム。

●マザーツール

　卓上型のデジタル熱中症計。温度・湿度・時計・WBGT値を同時表示し、WBGT値をもとに「注意」「警戒」「厳重警戒」「危険」の4段階表示を行う。最大値と最小値が表示可能なほか、アラームの設定機能も搭載。電池は単四形乾電池×2本。サイズは10（厚さ）×121（幅）×136（高さ）ミリ、質量は約170グラム。注目のワークフローでの取り組み

【橘十徳，ITmedia】


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